◇オーナーチェンジ◇浜松市中央区雄踏町宇布見　賃貸住宅2棟

値下げ

印刷する

外観
外観
外観
外観

電話でお問い合わせ (無料)

資料請求・問合せ (無料)

ポイント

■浜松市中央区雄踏町で賃貸物件のオーナーはいかがですか！？■
■人気の戸建賃貸オーナーチェンジ物件■

●家賃設定　南棟　50,000円/月　北棟35,000円/月
　2023.2月現在満室で年間1,020,000円
●表面利回り10.4％の収益物件です。
●駐車場各戸2台分♪

建物詳細　
①南棟　木造スレート葺2階建　4SLDK　面積　延132.48㎡　40.08坪　1995年8月築
②北棟　木造瓦葺2階建　6DK　面積　延120.69㎡　36.51坪　1976年10月築　

　　
◇◆随時内覧予約受付中◆◇全物件ビデオ通話見学可能♪

内覧希望の方はお気軽にあららぎ不動産（フリーダイヤル：０１２０－６４－５５５７）までお問合せ下さい♪
※現況入居中物件に関しましては入居者様とも日程調整をさせていただきますので、ご希望日に沿えない場合があります。

◇◆新型コロナに対する弊社の取り組み◆◇

ビデオ通話見学実施中♪ＺＯＯＭ等のビデオ通話ツールを使用し弊社スタッフが現地から映像と音声で物件をご紹介いたします！また、オンラインでの購入相談・資金計画相談等も可能です♪是非お気軽にお問い合わせ下さい！

物件番号： 21279

資料請求・問合せ(無料)

電話でのお問い合わせ

053-464-5557

受付時間/9:30～18:00(平・土)　10:00～17:00(日・祝)　定休日/毎週水曜日

あららぎ不動産株式会社

お気に入りに追加

物件番号： 21279

基本情報

価格: 980万円
月々の支払い例を見る

間取り: 4SLDK

建物面積: 132.48㎡ (40.08坪)

土地面積: 358.47㎡ (108.44坪)

築年月: 1995年08月

所在地: 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見

交通: バス停：遠鉄バス「宇布見西ヶ崎」　停歩4分

この物件のお支払い例

頭金0円/ボーナス払い0円

物件価格

980万円
月々の支払い

26,537円

この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。
※元利均等方式金利0.75％の場合
※返済年数35年として算出

中古＋リフォームのお支払い例

戸建てリノベ

床面積に応じて価格が決まる定額リノベ

床面積90㎡の950万円（税込）をベースに床面積に応じた
定額制のリノベーションです。
床面積90㎡から1㎡増減するごとに価格が±5万円変動します。

ベースプライス

950万円

床面積132㎡

210万円

1,160万円(税込)

工事内容

水廻り設備
- システムキッチン交換
- システムバス交換
- 洗面化粧台交換
- 便器交換
- 給湯器交換
床
- １階フローリング貼替
- ２階フローリング重ね貼り
- クッションフロア貼替（水廻り）
- 畳表替え
壁
- ビニールクロス貼替（全室）
- アクセントクロス
  （LDK、各居室一面ずつ）
天井
- ビニールクロス貼替
建具
- 建具交換（１階のみ）
- 窓枠塗装（1.2階）
- 玄関ドア交換
電気
- スイッチ、コンセントプレート
  交換
- 配線/照明器具
- ダウンライト
  （orシーリングダウン）
  10台まで
- 分電盤交換
給排水
- 給排水管取り替え
その他
- 玄関収納交換

頭金

万円

計算する

月々の支払い 57,948 円

ボーナス払い0円

この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。
※元利均等方式金利0.75％の場合
※返済年数35年として算出

設備

水道: 公営/

通学区

中学校	雄踏中学校 1,500m
小学校	雄踏小学校 450m

所在マップ

地図アプリで見る

物件概要

接道状況	状況：二方(除角地) 北側　幅員1.8m　公道に15.8m接面南側　幅員1.8m　公道に3.2m接面	建物構造	木造
建物階建	2階	駐車場	有 2台
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用	地勢	平坦
建ぺい率	60%	私道負担面積	-
容積率	200%	土地権利	所有権
現況	賃貸中	取引形態	仲介
引渡時期	相談	引渡可能年月	-
管理番号	8158	取引条件の有効期限	-
情報登録日	2021年07月06日	次回更新日	2024年12月02日
備考	■オーナーチェンジ物件■ 2023.2月現在満室稼働中家賃設定：南棟50,000円/月　北棟35,000円/月　年間：1,020,000円想定表面利回り10.4％